BUKKEN HUB
物件掲載業務を、もっと少なく。
もっと成果につながる運用へ。
不動産
物件HUBは、物元・業者間サイトと不動産ポータルの間に入り、物件情報の取得・投稿・更新・物確（空室確認）・掲載枠の見直しまでを自動で回す、物件掲載業務の自動運用サービスです。
- こんな方に
- 賃貸・売買の仲介会社、管理会社
- 100→25時間／月物件掲載にかかる業務時間（参考値）
- 75%最大の業務削減
- 5回／日取得から更新・物確までの自動実行（最大）
※業務時間は利用ユーザーへのヒアリングによる参考値です（15件／日 × 20分／件 × 20営業日 ＝ 約100時間／月で算出）。件数・運用条件により結果は異なります。
ISSUES
現場で起きていること。
入力作業に時間がかかる
1件約20分の手入力が、掲載する件数の分だけ積み上がっていく。
更新・物確が終わらない
賃料変更や募集終了の確認が追いつかず、掲載情報が古くなる。
掲載枠を活用できない
閲覧されない物件が、限られた掲載枠を占有し続ける。
POINTS
物件HUBの特長。
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01LEVEL
自動化のレベルを選べる
いきなりすべてを自動化する必要はありません。選んだ物件の入力だけを自動化する「個別物出し」、希望条件に合う物件の一覧取得まで任せる「一括物出し」、取得から更新・物確まで全自動の「自動投稿」から選べます。
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02AUTO OPS
投稿して終わりにしない
物元サイトの巡回、条件による選定、掲載先への入力、賃料・条件変更の反映、募集状況の確認、枠の見直しまでを、1日最大5回のサイクルで回し続けます。
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03SLOT
掲載枠を、成果で入れ替える
閲覧数で反響が弱い物件を判定して非公開にし、空いた枠に新しい物件を自動投稿。掲載枠を固定在庫から「回転する資産」に変えます。
SCREENS
画面イメージ。
※画面は検証環境のものです。
FEATURES
主な機能。
物件情報の取得
複数の物元・業者間サイトから、エリア・価格帯などの希望条件に合う物件を自動で一覧取得します。
自動投稿
選んだ物件を、ポータルサイトや入力先システムへ自動入力します。新規投稿・更新投稿・複製登録まで同じ操作感で使えます。
自動更新・自動物確
賃料・条件の変更や募集終了を検知して反映。物確漏れ・更新漏れを防ぎます。
掲載枠最適化
掲載日数と詳細閲覧数から低閲覧物件を判定し、枠を新しい物件に入れ替えます。
画像分類AI・コメント生成AI
写真のカテゴリをAIが識別して配置し、物件の特徴を伝えるコメントを自動生成します。
掲載判断とデータ品質
反響予測、最寄り駅の補完、図面解析による項目補完、物元の住所誤り検知などで、掲載の質と判断を支えます。
FLOW
導入の進め方。
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STEP 01
ヒアリング
物件数・掲載先・現在の業務フローを伺い、導入する範囲を決めます。
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STEP 02
無料トライアル
2週間、実際の物件でお試しいただけます。設定は専任担当が行います。
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STEP 03
効果測定
「何時間減ったか」「掲載業務がどう変わったか」を確認します。
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STEP 04
本番運用
ご納得いただいてから本契約。媒体の仕様変更への追随も自社で対応します。
HUB SERIES
ほかのHUBシリーズ。
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